תוספת בניה ללא היתר – אתם מסתכנים

כל מי שחושב להקים תוספת בניה ללא היתר שינויים, צריך להבין עד כמה זה בעייתי ומהו הסיכון. נציין שאנו מדברים על תוספת ללא היתר, אולם כזאת שבוצעה בצורה מקצועית מבחינה הנדסית. אם מדובר על תוספת בניה ללא היתר ובנוסף גם בביצוע רשלני, קיים סיכון אפשרי של קריסה, נזק לתשתיות וכדומה. אולם אפילו אם התוספת בוצעה בצורה תקינה, שימו לב לסיכונים שאתם בכל זאת לוקחים. 

זיהוי תוספת ללא היתר 

ברוב הגדול של המקרים, הרשויות מגלות שקיימת תוספת בניה ללא היתר עקב תלונה או הלשנה. מרגע שמגיע דיווח שכזה, נשלחים פקחים שמטרתם לבדוק במה הדברים אמורים. אוספים ראיות, צילום של הנכס לרבות צילומי אוויר. במידה ובעל הנכס לא מתיר את הכניסה לצורך בחינת תוספות הבניה שבוצעו, ניתן להטיל סנקציות כבר בשלב זה. כך למשל, הוצאת צו שמאפשר כניסה לנכס או ניתוק מתשתיות מסוימות (למשל חשמל). 

הגשת תביעה משפטית 

זיהוי תוספת בניה ללא היתר עלול להביא להליך משפטי שמתגבש לכדי כתב אישום. במידה ומצליחים להוכיח כי אכן בוצעו עבירות בניה יוטל עונש רלוונטי, כגון מתן צו המורה על הריסת התוספת או הפסקת השימוש החורג בנכס הקיים. בנוסף, יושת קנס על מבצע העבירה. גובה הקנס נגזר מחומרת תוספת הבניה ומקיומם או אי קיומם של הרשעות קודמות. על פי הנסיבות עלול אף השופט להטיל עונש כגון מאסר מותנה או מאסר בפועל. 

צו מנהלי – הריסה כפויה 

במידה והוצא צו הריסה לתוספת הבניה, במצבים מסוימים ניתן להוציא אף צו מנהלי לביצוע הפעולה. משמעות הדבר היא שבבניה שלא הושלמה עדיין, הרשות המקומית תבצע בעצמה הריסה, כאשר הוצאות הפעולה יושתו על בעל הנכס. 

אולי יעניין אותך גם היתר בנייה לבריכות שחייה