דירות למכירה – כל מה שצריך לדעת לפני שמוכרים דירה

תהליך של מכירת דירה הינו תהליך אשר יכול לקחת זמן חלק בשל סיבות שונות כמו מציאת רוכש מתאים וחלק כתוצאה מתהליכים בירוקרטיים שונים.

לפרסום דירות למכירה >>>

מכירת דירה, דברים שחשוב לדעת בנושא

מכירת דירה טומנת בחובה התעסקות רבה בבירוקרטיה בעיקר אם מעורבת משכנתא בנושא בין אם של בעל הנכס שעדיין משלם עליה ובין אם של רוכש הדירה. לפני שיוצאים לדרך ומתחילים להביא קונים פוטנציאלים יש מספר דברים שחשוב לברר בקשר לדירה בין הדברים צריך לוודא שהדירה רשומה בטאבו כנדרש ואם יש חניה בטאבו שגם היא רשומה, שאין חריגות בנייה או חובות לעירייה וכמובן לקבל הערכה על שווי הנכס וכמה אפשר לקבל עליו.

מה השלבים העיקריים במכירת דירה

תהליך מכירת דירה יכול להיות ארוך ולהימשך כמה חודשים טובים וכולל שלבים שונים כמו:

• הבאת רוכשים פוטנציאלים לדירה על ידי פרסום הדירה באופן עצמאי או באמצעות מתווך.
• חתימה על הסכם מכר לאחר משא ומתן.
• תהליכים בירוקרטיים שונים כמו רישום בטאבו, הסדרת יתרת משכנתא אם יש, הסרת משכון על הנכס, תשלום חובות שונים לעירייה וועד הבניין.
• מסירת החזקה על הנכס. 

מה יכול לעזור לקדם את מכירת הדירה  

אין ספק שלכל דירה יש קונה וחלק תלוי במחיר אבל לא רק. ישנם מספר דברים אותם ניתן לעשות כדי לקדם את מכירת הדירה ולהגדיל את הסיכוי לקבל את הסכום המבוקש כאשר בין הדברים כל מה שקשור לנראות למשל סידור של הריהוט כך שייתן תחושה של גודל ומרחב, קירות צבועים, בית מסודר, תיקון של פגמים קטנים שתורמים למראה ולהראות את הנכס בשעות היום כאשר הכל מואר, כל אלו עוזרים לקדם את מכירת הדירה.

לפרסום בתים למכירה>>>