GENESIS

Это международный фонд недвижимости и многофункциональная операционная платформа, создаваемая на основе блокчейн и цифровых технологий.

Все инвестированные средства направляются на приобретение объектов недвижимости, которые поступают в собственность фонда и формируют его активы, создавая базу для дальнейшего развития и повышения рыночной стоимости проекта.

Инновационные решения, реализованные в GENESIS, обеспечивают гармоничное сочетание классических методов инвестирования в недвижимость с возможностями самых передовых и современных достижений цифровой экономики.

Простота и удобство инвестирования, исключение посредников, отсутствие границ, свобода выбора, стабильный гарантированный доход, высочайшая степень надежности и защищенности инвестиций являются основными чертами GENESIS.

Надёжность
и защищённость инвестиций

Диверсификация рисков
и высокая ликвидность

Токены проекта
обеспечены реальными активами

GENESIS — это будущее инвестиционного рынка

недвижимости, которое мы создали сейчас

Платформа GENESIS

Платформа GENESIS – это единая корпоративная структура, объединяющая в себе все основные признаки и правовые аспекты классической компании и децентрализованных проектов, создаваемых на основе технологии блокчейн.

Понятный и информативный пользовательский интерфейс с системой личных кабинетов предоставит инвесторам всю необходимую информацию об объектах инвестиций, начислениях, выплатах, транзакциях, текущем рыночном курсе активов и другие сведения.

Платформа GENESIS позволит любому в простой и удобной форме инвестировать в традиционные инвестиционные инструменты, такие как объекты недвижимости. Одновременно, она предоставит доступ к использованию развивающейся распределенной экономики цифровых технологий, таких как блокчейн и криптовалюта.

Токенизация объектов недвижимости

Концепция GENESIS предусматривает внутреннюю проектную токенизацию (учетное разделение на токены) всех объектов недвижимости, находящихся в собственности компании. Один токен GES фактически будет представлять, выраженную в криптовалюте, часть стоимости всех объектов недвижимости, принадлежащих платформе GENESIS.

Участники GENESIS, через владение токенами GES, опосредовано становятся владельцами соответствующей части всех объектов недвижимости, входящих в платформу.

С развитием законодательства, токенизация имущества даст возможность идентифицировать недвижимые активы через цифровые записи и осуществить юридическую регистрацию всех инвесторов GENESIS в качестве собственников недвижимости. Платформа GENESIS гарантирует и обеспечит проведение такой регистрации.

Обеспечение токенов реальными активами

GENESIS является одним из первых проектов в мире, где собственная криптовалюта – токен GES, обеспечен реальными активами. И не просто активами, а активами, относящимися к активам высшей степени надежности – объектами недвижимости.

Каждый токен GES эквивалентен одному евро стоимости объектов недвижимости, принадлежащих платформе GENESIS. Цена недвижимости будет подтверждена независимой рыночной оценкой первоклассной европейской компанией.

Плановая и поэтапная система вывода на рынок токенов GES только под реально существующие в собственности платформы активы, исключает нахождение в свободном обращении необеспеченных токенов.

Колебания курсов или возможные обвалы на рынке криптовалют не могут повлиять на курс токенов GES, т.к. его значение формируется на основе стоимости реальных активов и стабильных положительных экономических показателей работы платформы GENESIS.

Обязательный обратный выкуп токенов

Одним из ключевых параметров GENESIS является правило об обязательном обратном выкупе токенов, принадлежащих инвестору. Инвестор может покинуть проект и получить обратно вложенные средства от компании. Право на выход из проекта реализуется в любое время после начала операционной деятельности в соответствии с установленным регламентом.

После проведения ITO платформы GENESIS и размещении токенов на криптовалютных биржах, выход инвестора из проекта будет максимально упрощен через свободную продажу токенов GENESIS на бирже. Это не только защитит инвестиции, но и потенциально поддержит биржевые котировки токенов в будущем. С подробной информацией можно ознакомиться в документе «Положение о порядке и сроках обратного выкупа токенов проекта «GENESIS»

Вывод токенов проекта GENESIS на криптовалютные биржи

Инвестиционная стратегия предусматривает обязательный вывод токенов GES на криптовалютные биржи. Листинг токенов будет осуществлен по достижении проектом плановых показателей деятельности. Ориентировочный срок вывода токенов GES на криптовалютные биржи установлен на вторую половину 2019 года.

Расчетные финансовые модели, используемые при прогнозировании возможного изменения курса токенов GES и учитывающие плановое достижение показателей проекта, показывают, что курс токенов GES в течение шести – девяти месяцев с момента выхода на биржу может достичь 3,0 - 7,5 евро за один токен GES, при номинальной стоимости одного токена равной 1 евро.

Листинг токенов GES на криптовалютных биржах возможен ранее второй половины 2019 года при досрочном достижении GENESIS плановых значений контрольных показателей.

Регулярная выплата дохода

Выплата дохода инвесторам от коммерческого использования объектов недвижимости, находящихся в собственности платформы GENESIS, будет проводиться регулярно один раз в квартал. Первая выплата дохода будет произведена в июле 2018 года.

Полученная от использования недвижимости прибыль, поступает на цифровой счет платформы GENESIS. Там она независимо в автоматизированном режиме распределяется между инвесторами внутри системы и поступает на их электронные криптосчета, согласно установленным условиям и количеству токенов. Инвестор не имеет ограничений и/или условий по использованию полученного дохода. Контроль выплаты дохода и распределение средств по личным счетам будет осуществляться на основании смарт-контракта в автоматизированном режиме.

Простая и прозрачная процедура инвестирования

Простой в работе, понятный и информативный пользовательский интерфейс платформы GENESIS с системой личных кабинетов, предоставит инвесторам всю необходимую информацию об объектах инвестиций, начислениях и выплатах, транзакциях, текущем рыночном курсе активов и другие сведения.

Применение в проекте технологии блокчейн и смарт-контрактов, а также использование собственных токенов, делает процедуру инвестирования простой и удобной. Это позволяет практически полностью автоматизировать все процессы, связанные с регистрацией в проекте, верификацией инвесторов, начислением и распределением прибыли, выходом инвесторов из проекта, продажей и обменом токенов на токены других проектов и/или криптовалюту.

Пулы недвижимости

Работа платформы GENESIS осуществляется по правилу приобретения объектов недвижимости на основе пулов. Вся недвижимость будет приобретаться в рамках заранее сформированных пулов, состоящих из одного или нескольких объектов.

В первоначальный инвестиционный пул войдут объекты коммерческой недвижимости, площади торгового и делового назначения.

Все объекты, включенные в инвестиционный пул, будут диверсифицированы по принципу целевого использования (коммерческая, деловая и торговая недвижимость) и по локальному расположению в зависимости от страны. В первый пул предполагается включить недвижимость, располагающуюся на территории разных государств Европы.

Мы прогнозируем, что такой подход позволит максимально диверсифицировать коммерческие и экономические риски проекта для инвесторов и обеспечить наиболее привлекательную и при этом обоснованную и защищенную доходность.

ПРЕССА О НАС

$ 228 трлн

Стоимость мирового рынка
недвижимости

$ 32,5 трлн

Совокупная стоимость объектов
коммерческой недвижимости
на данный момент

По оценкам аналитиков,мировая
недвижимость более
дорогостоящий актив,
чем все акции, облигации и
долговые ценные бумаги

Многофункциональная блокчейн-платформа

Многофункциональная блокчейн-платформа

Мы выбрали технологию блокчейн для создания надежной и максимально удобной мультиплатформы, объединяющей в себе различные сервисы и услуги. Мы считаем, что дальнейшее развитие компании и блокчейн напрямую связано с выходом на рынок реального сектора экономики.

Цель нашей экосистемы — открыть возможности инвестирования и управления финансами для широких слоев населения, независимо от географического положения и дать инвесторам возможность стать совладельцами объектов недвижимости различного коммерческого назначения и разной стоимости.

Экосистема GENESIS устранит разрыв между классическими консервативными инвестициями и миром цифровых криптографических технологий, создавая совершенно новую среду инвестиционных возможностей.

Инвестиционная стратегия

Среднесрочная инвестиционная стратегия GENESIS обеспечивает поэтапное и экономически обоснованное развитие проекта на трехлетний период 2018-2020 годов.

Стратегия предусматривает основные направления развития компании, формы и методики реализации поставленных задач и механизмы достижения заявленных среднесрочных целей. План развития проекта на период после 2020 года входит в долгосрочную стратегию развития.

Стратегия развития GENESIS основана на установлении для проекта в качестве основных показателей деятельности финансовых, финансово–экономических и рыночных (маркетинговых) показателей, так называемых Ключевых Показателей Эффективности деятельности (KPI).

Прогноз значений
показателя ROE
KPI
Ключевые показатели
эффективности проекта

Это агрегированный показатель, характеризующий стоимостную оценку активов проекта и количество участников, владеющих токенами GES, по сравнению с сопоставимыми по параметрам проектами. Количество участников является более важным показателем для оценки и прогнозирования ликвидности токенов GES при их торговле на международных криптовалютных биржах.

Данный показатель также характеризует развитие компании и ее конкурентные преимущества в условиях рынка. В то же время, он является отражением доверия к проекту и демонстрацией его перспектив развития.

ПРОГНОЗ КОЛИЧЕСТВА УЧАСТНИКОВ В ПРОЕКТЕ

Показатель финансовой устойчивости отражает соотношение собственного капитала проекта к заемному капиталу. Чем ниже значение показателя, чем более финансово-устойчивым является проект.

В частности, в качестве примера, показатель финансовой устойчивости со значением 0,5 считается очень хорошим при оценке деятельности топ банков мира.

Данный показатель обозначает, насколько проект является финансово устойчивым и инвестиционно привлекательным, какова его надежность для инвестора с точки зрения обеспеченности обязательств компании реальными активами и финансовыми средствами.

ГРАФИК ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ПРОЕКТА

ROE – коэффициент, определяющий для инвестора доходность от его инвестиционной деятельности, доходность на вложенные в проект средства. Этот индикатор в относительном выражении показывает доходность или убыточность от конкретной суммы, инвестированной в проект. Данный показатель обозначает перспективные финансовые возможности и плановый доход от участия в GENESIS.

Это комплексный показатель, складывающийся из прямого дохода инвестора от поступления арендных платежей за недвижимость, дохода от реализации специальных проектов и дополнительных, косвенных доходов, полученных от роста рыночной стоимости недвижимости.

В значение ROE не входит изменение рыночного курса токена GES от текущих биржевых котировок и увеличение рыночной стоимости инвестиционного портфеля инвестора. Увеличение рыночной стоимости инвестиционного портфеля является самостоятельным, отдельным доходом инвестора.

Формирование фонда проекта

Концепция и среднесрочная стратегия GENESIS предусматривает постепенное увеличение находящихся в собственности компании активов.

Увеличение активов будет достигаться через поэтапный и плановый вывод на инвестиционный рынок токенов проекта в течение 2018-2020 года. Всего за этот период планируется разметить на рынке порядка 250 млн. токенов GES - 50-60 млн. токенов в 2018 году, 50 -60 млн. токенов в 2019 году, 120 – 130 млн. токенов в 2020 году.

Начиная co второго размещения на рынке пула токенов GES в 2018 году, будут применяться повышающие коэффициенты на номинальную стоимость токенов при первичной продаже. С момента включения токенов GES в листинг криптовалютных бирж, все новые выводы пулов токенов GES на рынок будут производиться по текущему рыночному курсу.

Размещение на рынке плановых 250 млн. токенов GES по прогнозируемой биржевой цене, позволит приобрести в собственность платформы GENESIS и сформировать к 2021 году фонд объектов недвижимости с минимальной величиной активов порядка 500-750 млн.€.

Прогноз размера активов GENESIS

Консервативный сценарий

Минимальный размер активов GENESIS

Базовый сценарий

Плановый базовый размер активов GENESIS с учетом
распределения 250 млн. токенов GES по рыночной стоимости

ITO проекта GENESIS

Распределение (подписка) на токены GES будет производиться в несколько этапов и в сроки, в соответствии с инвестиционной стратегией развития проекта. До момента полного распределения всех выпущенных токенов среди инвесторов, нераспределенные токены (токены не выкупленные при проведении ITO), находятся в резерве

Всего будет выпущено
1.000.000.000 токенов GES
Оплата осуществляется
BTC, BTH, ETH, ETC, LTC, XIN
банковский перевод
80% - Инвесторы
18% - организаторы
2% - баунти
Выпуск токенов
ограничен
Токены выпускаются
Единоразово
сроки проведения ITO:

с 1 апреля 2018 года по 15 мая 2018 года

SOFT CAP (минимальный объем продажи токенов) 3 000 000 евро.

Период покупки токенов Размер бонуса
Предварительная регистрация 15%
с 1 по 20 апреля 2018 года 7,5%
с 21 по 30 апреля 2018 года 3,5%
с 1 по 10 мая 2018 года 2%
Остальной период Бонусы не начисляются

Два токена в одной системе

ТОКЕН GES

Выплаты
раз в квартал

Прибыль
до 25%

Право
голоса
UTILITY-TOKEN NES

Начисляется за
каждый GES

Привилегии
и скидки

Покупка
рекламы

Торгуется
отдельно
ВТОРИЧНЫЙ ТРЕЙДИНГ

Инвестиционная стратегия проекта предусматривает вывод токенов GES на биржи криптовалют во второй половине 2019 года.

Вывод на биржи возможен и ранее второй половины 2019 года при достижении GENESIS плановых значений контрольных показателей.

РАЗМЕЩЕНИЕ НА БИРЖАХ СРАЗУ ПОСЛЕ TOKEN SALE

В настоящий момент ведутся переговоры c биржами:

ТОКЕН GES

Выплаты
раз в квартал

Прибыль
до 25%

Право
голоса
ВТОРИЧНЫЙ ТРЕЙДИНГ

Инвестиционная стратегия проекта предусматривает вывод токенов GES на биржи криптовалют во второй половине 2019 года.

Вывод на биржи возможен и ранее второй половины 2019 года при достижении GENESIS плановых значений контрольных показателей.

UTILITY-TOKEN NES

Начисляется за
каждый GES

Привилегии
и скидки

Покупка
рекламы

Торгуется
отдельно
РАЗМЕЩЕНИЕ НА БИРЖАХ СРАЗУ ПОСЛЕ TOKEN SALE

В настоящий момент ведутся переговоры c биржами:

СХЕМА РАБОТЫ С РЕЗЕРВНЫМИ ТОКЕНАМИ GES

ПЛАН РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА


...

€ 3 млн.

€ 6 млн.

€ 12 млн.

€ 30 млн.

€ 100 млн.
и более



Roadmap

25 Января 2018

Старт предварительной регистрации!

1 Апреля – 15 Мая 2018

Проведение ITO проекта.

Май 2018

Начисление токенов в личные кошельки партнеров.

Май – Июль 2018

Проведение оценки. Оформление недвижимости в собственность.

Июнь 2018

Запуск онлайн-платформы проекта.
Старт операционной деятельности офиса компании.

Июль 2018

Разработка мобильного приложения для личного кабинета инвестора

Октябрь 2018

Начисление и первая выплата дохода инвесторам.
Запуск внутреннего обменника GDEX.

IV квартал 2018

Размещение на рынке пулов токенов GES.
Доведение стоимости активов компании до 50 – 60 млн. €.
Начало реализации первого специального проекта.

2019 год

Вывод токенов GES на криптовалютные биржи, размещение на рынке пулов
токенов GES. Доведение стоимости активов компании до 100-120 млн. €
по номинальной стоимости токенов GES.

2020 год

Размещение на рынке пулов токенов GES. Доведение стоимости активов компании
до 250-300 млн. € по номинальной стоимости токенов GES.

Технические характеристики проекта GENESIS
Модуль blockchain-технологий

Модуль блокчейн-технологий подразумевает наличие в системе распределенного реестра, который обеспечивает автоматизацию всех процессов, надежность и 100% защищенность хранения всех данных по проекту, включая данные по инвесторам, количеству их токенов, начислениям и выплатам дохода. ?

Модуль blockchain-технологий

Модуль блокчейн-технологий обеспечивает гарантированное сохранение всех транзакций в проекте (регистрация, продажа токенов, голосования по вопросам деятельности платформы). Он делает принципиально невозможным изменение регистрационных данных и данных о прошедших транзакциях.

В качестве дополнительных гарантий прав инвесторов и защиты их инвестиций, предусмотрено обязательное включение в технические характеристики проекта системы цифровых подписей, обеспечивающей 100% гарантированную идентификацию правомочного пользователя.

Модуль смарт-контрактов

Данный модуль обеспечивает автоматизированное исполнение платформой GENESIS и инвесторами своих обязательств, которое невозможно изменить в одностороннем порядке. В частности, распределение прибыли, продажа токенов, вход и выход из проекта будут регулироваться системой смарт-контрактов. ?

Модуль смарт-контрактов

Модуль смарт-контрактов является ключевым механизмом гарантированного совершения всех операций и действий в экосистеме, на основе изначально согласованных и принятых всеми сторонами правил, требований и последовательности действий.

После запуска системы смарт-контрактов НИКАКОЕ одностороннее изменение принятых изначально условий функционирования проекта невозможно.

Блок REIT

Блок REIT предполагает включение в бизнес модель деятельности компании части операционных и функциональных бизнес-процессов классических трастов недвижимости – REIT («Real Estate Investment Trusts»). ?

Блок REIT

Блок REIT будет обеспечивать прозрачность деятельности платформы GENESIS, обязательное предоставление отчетности и проведение аудита, механизмы голосования участников проекта по вопросам выбора объектов недвижимости, процедуру формирования и расходования средств фонда развития, возможность выхода инвестора из проекта путем обратного выкупа токенов компанией.

Блок REIT обеспечивает надежность компании и гарантирует соблюдение интересов инвесторов, а также создает условия для привлечения консервативных и институциональных инвесторов.

Модуль криптоактивов: токены и криптовалюта

Модуль криптоактивов предусматривает выпуск токенов в рамках деятельности GENESIS. Токены являются цифровым бездокументарным активом, который обеспечен реальными активами платформы. Данный вид криптоактива удостоверяет право владельца на долю в получении дохода от коммерческого использования объектов недвижимости и предоставляет право на участие в деятельности платформы в рамках согласованных норм и правил. ?

Модуль криптоактивов: токены и криптовалюта

Участие инвестора в проекте осуществляется путем приобретения определенного количества токенов. Выход из проекта происходит путем продажи токенов. Токен является учетной инвестиционной единицей. Прибыль инвестора начисляется и выплачивается исходя из количества токенов, которыми он владеет. На один токен начисляются одинаковые выплаты вне зависимости от стоимости, по которой он был приобретен.

Блок краудинвестинга

Блок краудинвестинга предполагает включение в бизнес-модель компании методик и бизнес-процессов коллективного маркетинга и автоматизированных механизмов привлечения инвестиций. Он позволяет привлекать инвесторов по всему миру, делает инвестиции доступными для разных групп населения. Создан для простоты и удобства присоединения к проектам, автоматизации процессов инвестирования. ?

Блок краудинвестинга

Блок краудинвестинга будет обеспечивать условия для привлечения в проект инвестиций от максимально широкого круга инвесторов, как по финансовым возможностям, так и по географии проживания. Он расширит географические границы проекта, делая процедуру инвестирования максимально простой, комфортной и быстрой.

Гарантированное участие инвесторов в принятии решений

Операционная модель проекта предусматривает для инвесторов возможность выбирать объекты для покупки платформой GENESIS. Инвесторы смогут выбирать между равными по экономической привлекательности объектами. Процедура голосования будет реализована на основе технологии блокчейн. ?

Гарантированное участие инвесторов в принятии решений

Возможность выбирать объекты недвижимости повышает экономическую привлекательность проекта для широкого круга инвесторов, не только институциональных, но и частных, а также создает механизмы контроля над развитием и деятельностью проекта.

О компании

Сделать цифровые технологии доступными для любого инвестора — именно такую задачу ставит перед собой команда GENESIS. Сегодня у нас есть все для того, чтобы с успехом ее выполнить. И это не просто слова.

  • Мы действительно знаем все о технологии блокчейн. Мы в совершенстве владеем таким инструментом, как криптовалюта.
  • Отлаженная годами инфраструктура компании, огромный опыт совместной работы членов команды с объектами недвижимости в разных странах, создают все условия для качественной работы на международных рынках недвижимости.
  • В своей работе мы применим уникальную платформу, которую мы разработаем на основе блокчейн.

Что это дает нашим инвесторам? Возможность выгодно вкладывать средства, избегая при этом каких-либо рисков, получать максимальную прибыль, используя цифровые технологии и криптовалюту.

Нам отлично известны все недостатки традиционных способов вложения денег в объекты недвижимости. Это высокие риски, отсутствие каких-либо гарантий и высокая цена входа. Понимая это, мы стремимся не просто предоставлять клиентам услуги, а сделать сам процесс вложения средств комфортным и безопасным. Сегодня именно мы формируем новое лицо рынка.. С нами инвестиции в недвижимость становятся по-настоящему быстрыми, надежными и безопасными.

  1. Printout of Effective Data from Commercial Register
  2. Exchange wallet
  3. Обратный выкуп токенов
  4. ITO Agreement
  5. Terms of Use
  6. GENESIS KYC
Виталий Шашков
Управляющий партнер
LinkedIn
Виталий Шашков
Управляющий партнер

Имеет за плечами 20-летний опыт успешной работы в сферах инвестирования и управления объектами недвижимости. Владеет торговыми и деловыми площадями в России и Испании. Ранее он был членом Правления коммерческого банка в г.Санкт-Петербурге. В течение нескольких лет работал советником Генерального директора по юридическим вопросам и начальником юридического и аудиторского департамента в ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга». Помимо недвижимости Виталий уже на протяжении 15 лет владеет несколькими юридическими и аудиторскими организациями, одна из которых носит звание «Лучшая аудиторская организация СПб в сфере ЖКХ». 20 лет владеет рядом рыбодобывающих и рыбоперерабатывающих предприятий. Виталий знает, куда нужно вкладывать средства, чтобы извлечь максимальную прибыль. Вот почему в компании GENESIS он отвечает за стратегию инвестиционно-финансового развития.

Александр Быстров
Управляющий партнер
LinkedIn
Facebook
Александр Быстров
Управляющий партнер

Самый молодой из руководителей проекта. В период с 2007 по 2016 год был учредителем и руководителем строительной компании, участвовавшей в строительстве стадиона «Санкт-Петербург», уникального комплекса защитных сооружений от наводнений в Санкт-Петербурге (дамба), объектов инфраструктуры при подготовке о олимпийский играм 2014г. в Сочи. Владеет ресторанами в Испании, а также коммерческими помещениями в Германии и России. В GENESIS Александр отвечает за международное сотрудничество, реализацию специальных проектов, возглавляет департамент маркетинга и PR.

Дмитрий Навозников
Управляющий партнер / CEO
LinkedIn
Facebook
Дмитрий Навозников
Управляющий партнер / CEO

Возглавлял отдел коммерческого и корпоративного права в одной из крупнейших консалтинговых компаний России — Институте проблем предпринимательства в Санкт-Петербурге. Долгое время был консультантом РАО «ЕЭС России» по правовым вопросам, координировал выполнение совместных проектов с PWC, Deloitte и KPMG. До этого он руководил проектами, реализованными для компаний РАО «ЕЭС России», Газпром, РАО «РЖД», ОАО «Сибур» и ряда других крупнейших холдингов России. Дмитрий прекрасно разбирается в юридических вопросах и умеет управлять крупными проектами, поэтому он ответственен за стратегию развития компании и текущее операционное управление, а также возглавляет правовой департамент GENESIS.

Вальдемар Реймер
Business Development
LinkedIn
Facebook
Вальдемар Реймер
Business Development

Частный инвестор и бизнесмен. Имеет большой опыт работы в криптоиндустрии. В GENESIS отвечает за разработку новых продуктов и следит за развитием совместных проектов.

Владислав Авдонин
Разработчик
LinkedIn
Facebook
Владислав Авдонин
Разработчик

Руководство проектами по созданию и развитию автоматизированных систем. Системный-анализ, разработка функциональных- и системных- требований, технических заданий, проектных решений.

Руководство развитием базовых решений компании по обработке и хранению банковских документов, используемых в различных автоматизированных системах банков (в качестве архитектора).

Эксперт в области применения электронных подписей различных категорий, в том числе усиленных и квалифицированных, в технологиях аутентификации и авторизации с использованием электронных ключей, шифровании и дешифровании данных с использованием ГОСТ алгоритмов.

Более 8 лет разработки решений с использованием промышленно стандарта Java Platform, Enterprise Edition на всех уровнях архитектуры (уровень представления, уровень бизнес-логики, уровень данных).

Обладатель сертификатов: IBM Certified Specialist FileNet Content Manager V5.1; IBM OmniFind Technical Sales Professional v1; The George Washington University Managing: IT Projects; The George Washington University: Project Leadership, Management and Communications.

Руслан Гилазов
Разработчик
LinkedIn
Facebook
Руслан Гилазов
Разработчик

14 лет опыта в разработке UNIX, специалист по разработке интерфейсов веб-сервисов (HTML, CSS, ECMAScript, JavaScript, jQuery). Участвовал в разработке проектов федерального значения для объектов транспортной инфраструктуры. Опытный разработчик смарт-контрактов и эксперт в области блокчейн-технологий. Так же является профессиональным фотографом.

Маргарита Гордиенко
Финансовый директор
LinkedIn
Facebook
Маргарита Гордиенко
Финансовый директор

Ведение международного бухгалтерского учета. Финансовое планирование. Обладатель сертификатов: Association of Chartered Certified Accountants (АССА), Certified in Financial Management (CFM)

Александр Поляков
Главный инженер
LinkedIn
Facebook
Александр Поляков
Главный инженер

Обладатель сертификата: EUR-ACE (European Accredited Engineer). В проекте GENESIS отвечает за составление экспертной оценки и текущее обслуживание объектов недвижимости. Спортсмен, участник международных турниров по настольному теннису.

Алина Шварцер
Маркетолог
LinkedIn
Facebook
Алина Шварцер
Маркетолог

Имеет большой опыт в области рекламы и маркетинга, долгое время работала в крупной американской компании. В GENESIS отвечает за digital стратегию и маркетинг.

Аллан Райдер
Эксперт по недвижимости
LinkedIn
Аллан Райдер
Эксперт по недвижимости

12 лет работы на рынке недвижимости Западной Европы

Катарина Нильссон
Эксперт по недвижимости
LinkedIn
Катарина Нильссон
Эксперт по недвижимости

Специализируется на работе с объектами в Центральной Европе, опыт работы 9 лет

Виктория Хольм
Эксперт по недвижимости
LinkedIn
Facebook
Виктория Хольм
Эксперт по недвижимости

По образованию юрист, последние 8 лет работает с недвижимостью Скандинавии

Наши партнеры

Эдвайзер
Роман Беликов
Лидер мнения. Ведущий девелопер в сфере коммерческой недвижимости России и Европы.
Талантливый предприниматель и опытный инвестор, обладает обширным опытом работы на мировом рынке недвижимости. Его эффективные управленческие навыки и неисчерпаемая энергия привели Многие проекты к успеху. Глубокое знание бизнес процессов делает его совет бесценным.

Часто задаваемые вопросы

Куда будут вложены мои деньги?

Все средства от продажи токенов GES будут направляться на приобретение коммерческой недвижимости в собственность платформы.

Из чего формируется доход и прибыль проекта GENESIS?

Основной доход проекта формируется от коммерческого использования недвижимости, находящейся в собственности GENESIS. Также предусмотрено участие в реализации проектов по строительству и реконструкции объектов различного назначения.

Как мне выйти из проекта, если я передумал?

Компанией предусмотрен обратный выкуп токенов GES по номинальной стоимости в любой момент после начала операционной деятельности. В октябре 2018 года на сайте проекта будет запущен внутренний обменник, который позволит всем желающим купить или продать токены.

Платформа GENESIS — это посредник?

НЕТ. Это главное отличие GENESIS от других платформ. Вся недвижимость будет принадлежать платформе, и, соответственно, держателям токенов GES.

Что такое специальные проекты?

Под специальными проектами подразумевается один из видов деятельности компании — инвестирование в реконструкцию и строительство объектов. Специальные проекты направлены на получение дополнительной прибыли для наших инвесторов.

Есть ли у проекта hard cap?

Нет. Это связано с тем, что на рынке представлено очень большое количество интересных предложений по продаже коммерческой недвижимости. И если говорить простым языком, чем больше проект привлечет инвестиций, тем меньше будет накладных расходов, и тем больше будет прибыль участников.

Что произойдет с непроданными токенами?

Все непроданные токены будут переведены в резерв проекта. Вывод на рынок токенов из резерва будет осуществляться ТОЛЬКО под приобретение конкретного объекта недвижимости. Продажа будет осуществляться на сайте GENESIS по рыночной стоимости на дату вывода.

Каким образом будет предоставляться отчетность по деятельности компании?

В личном кабинете участника проекта в соответствующем разделе будет доступна вся информация по деятельности компании и необходимые финансовые отчеты.

Как часто и куда будут начисляться дивиденды?

Дивиденды начисляются раз в квартал на личные кошельки инвесторов в личном кабинете. Выводить средства с личного кошелька инвестор может по своему усмотрению.

Каков принцип начисления дивидендов?

Вся полученная проектом прибыль делится на количество токенов, находящихся у участников проекта на дату выплаты, и перечисляется владельцам в зависимости от количества токенов на кошельке в личном кабинете.

Какие факторы влияют на рост стоимости токена GES?

- Рост стоимости активов компании.

- Реализация специальных высокодоходных проектов.

- Вывод токенов GES на криптовалютные биржи и партнерские платформы.

Почему не у всех членов команды есть аккаунты в социальных сетях?

Это очень часто задаваемый нам вопрос! Существует некий стереотип, что люди, проводящие ICO, обязательно должны быть социально активными, иметь аккаунты в различных сетях и постоянно их поддерживать. Мы с этим категорически не согласны. Основатели компании — это взрослые люди, занимающиеся бизнесом много лет и просто физически не успевающие еще и делать посты в социальных сетях. Да им это и не нужно. Приведем цитаты членов нашей команды:

Виталий Шашков: «Я большую часть времени провожу в самолетах и поездах, встречаюсь с партнерами по бизнесу, участвую в различных конференциях и совещаниях. Времени выкладывать фотографии с моментами моей жизни у меня не остается, да и желания большого нету. Лучше я проведу свободное время со своей семьей»

Дмитрий Навозников: «Честно говоря, я вообще не хотел бы делиться своей личной жизнью с незнакомыми мне людьми. С друзьями нужно встречаться, а не переписываться»

От лица компании мы можем предложить всем желающим познакомиться с нами лично на конференциях и выставках. Приехать к нам в офисы. Мы будем максимально информировать вас о наших предстоящих встречах и поездках, выкладывать на сайте и на социальных страницах проекта фотографии и видео с проходящих конференций и встреч. С крупными инвесторами мы готовы провести переговоры в удобном для них месте.

Почему проект GENESIS зарегистрирован в Эстонии?

На данный момент Эстония показала себя как страна с быстро развивающейся инфраструктурой для ведения бизнеса с использованием цифровых технологий. Нашей компании важно иметь все необходимые разрешительные документы для работы с криптовалютой. Эстония входит в Евросоюз, что делает работу на территории Европы максимально удобной и прозрачной.

Будет ли проводиться аудит деятельности компании?

Обязательно. Для проведения аудита будет выбрана одна из первоклассных европейских компаний.

Что поддержит ценность токена, если произойдет обвал криптовалют?

Токен GES не связан с курсами криптовалют. Его ценность выражена в реальных активах – недвижимости. Колебания или обвал рынка криптовалют не скажутся на стоимости токена и дивидендах.

Где я могу отследить, какие объекты недвижимости приобретаются в собственность фонда?

На сайте проекта и в личном кабинете инвестора будет представлена вся информация об объектах, принадлежащих платформе: адреса, рыночная стоимость, площади и фотографии.

Я знаю проекты, предлагающие прибыль 300-500%. Почему у вас меньше?

По нашему мнению, большинство таких проектов переоценивают свои возможности и прибыли. Основная масса проводимых ICO не сможет обеспечить людям дивиденды. Это краткосрочные проекты, рассчитанные на рост рыночной цены токена. Недвижимость же всегда являлась надежным вложением средств, но не всегда сверхдоходным. Используя новые технологии, мы сможем добиться сокращения накладных расходов, уменьшения издержек и тем самым вывести недвижимость на новый уровень доходности (от 15% до 25%).

Насколько долгосрочен проект?

Города развиваются, население и экономика стран растет. Это приводит к постоянной востребованности в новых площадях. Проект будет работать, пока существует наша с вами планета.

Для чего нужен внутренний обменник GDEX?

Это упростит покупку и продажу токенов до выхода на биржи. В дальнейшем он позволит упростить работу с партнерскими платформами.

Что такое REIT и какую роль он играет в проекте?

REIT — это, по сути, крупный арендодатель, который за счет коллективных инвестиций покупает недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду. Для нашего проекта мы используем основные бизнес-процессы классических REIT, обеспечивающие прозрачность деятельности платформы GENESIS: обязательное предоставление отчетности, проведение аудита, механизмы голосования участников.

Документ будет доступен 15.03.2018