מחזור משכנתא – עם מי מתייעצים בנושא?

לאחר חמש שנים של מגורים בדירה פרטית שרכשתם, קיבלתם הודעה מוקדמת ממקום העבודה על פיטורים כתוצאה מצמצומים בחברה. אין ספק כי מדובר על בשורה קשה, הן נפשית והן כלכלית. באותו הרגע אתם תוהים כיצד תמצאו כעת עבודה חדשה כדי לפרנס את המשפחה – ואיך אפשר להבטיח את החזרי תשלומי המשכנתא החודשיים ללא הכנסה קבועה?

כדי למצוא עבודה חדשה מומלץ לפנות למודעות דרושים באתים שונים, אך כדי להמשיך ולעמוד בהחזרי המשכנתא מומלץ לבצע מחזור משכנתא בליווי של יועץ משכנתאות מומחה.

מהו מחזור משכנתא?

מחזור משכנתא הינו מושג מתחום המשכנתאות המאפשר פירעון מוקדם של משכנתא קיימת, ולקיחה של משכנתא חדשה. המטרה המרכזית של ביצוע מחזור משכנתא היא שינוי תנאי ההחזר, כך שהלווים יוכלו לעמוד בתשלומי הפירעון החודשיים בהתאם למצבם הפיננסי. 

באילו מקרים מומלץ לבצע מחזור משכנתא?

לרוב באמצעות תמהיל נכון וליווי של יועץ משכנתאות מקצועי, ניתן להתאים את סוג המשכנתא ותנאי ההחזר על פי תחזית עתידית לעוד כמה עשרות שנים. למרות זאת, ישנם מצבים שונים בהם הלווים מעוניינים לשנות את תנאי ההחזר, ולכן מעוניינים לבצע החזר משכנתא:

• שינוי בהכנסות – כאשר מצבם הכלכלי של הלווים משתנה לטובה או לרעה, קיימת עבורם אפשרות לשינוי תנאי ההחזר באמצעות מחזור משכנתא וקביעת החזרים גבוהים או נמוכים בהתאם ליכולתם.
• שינוי בתנאי ההלוואה – לרוב הריביות עבור המשכנתא משתנות ותלויות במדד, ולכן במקרים של שינוי שוק משמעותי כמו לדוגמה ירידה של ריבית מומלץ לקחת משכנתא חדשה ולשפר את תנאי ההחזר.

מדוע כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות פרטי?

חשוב לדעת כי בלקיחת משכנתא יש לקחת בחשבון מכלול של גורמים כלכליים. משום כך מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות פרטי שיוכל להתאים את מסלולי המשכנתא המשתלמים ביותר, שיאפשרו מרווח מחייה בכל חודש נוסף על תשלום החזרי המשכנתא.

> למידע מקצועי ופרטים נוספים בקרו באתר מרדיקס ייעוץ משכנתאות!